柬埔寨购房流程及税费

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柬埔寨购房流程

1、缴付定金                            
挑选单位,选定后缴付定金锁定房源


2、签署合同
在约定时间内签署正式购房合同,并支付首付款(首付款比例根据个案而定)


3、分期付款
按合同约定时间分期支付购房款


4、支付尾款
交房时支付尾款,交钥匙


5、办理过户
办理房产所有权过户登记手续


6、完成购房
完成购房手续

 

柬埔寨购房税费

 

不同阶段

费用项目

费用

备注

 

 

购房

契税

4%

税基为评定现值或资本利得,两者取最高者课税

不动产税

0.1%

 

贷款

8%-12%

一般可贷50%,因为贷款利息高以及程序麻烦几乎没有客户选择贷款

律师费

600-800美元

以市场行情为准,一般情况下开发商承担

 

持有

 

租金收益税

10%

外籍房东在柬埔寨有固定住所或待在柬埔寨超过182天

14%

外籍房东在柬埔寨没有固定住所或待在柬埔寨少于182天

物业管理费

0.5-1美元/㎡/月

具体缴纳金额根据项目而定

继承或赠与

遗产税

 

赠与税

4%

 

*** 以上数据仅供参考,如遇调整,请以柬埔寨政府最新规定为准。

 

 

2019年4月25日 16:10
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